台資2.6億沽北角酒店 10年蝕34% [香港經濟日報] 2024-10-23

市場上仍有不少財團正加快沽貨。消息稱，台資背景財團，以約2.6億元沽出北角威非路道全幢酒店，涉及54間房。該集團於十年前購入，現轉手仍蝕1.35億元離場。

市場消息指，北角威非路道21號Twenty One Whitfield酒店易手，資料顯示，物業地盤面積約1,984平方呎，現為一幢32層之酒店，共54間酒店客房，部分房間更可享維港煙花景及維園景，總面積約34,803平方呎，項目以約2.6億元成交，平均每房價值約481萬元。

3.95億購入 去年叫價6.5億

翻查資料，該項目原由具台灣背景財團持有，於2014年以3.95億元購入酒店。去年該財團曾委託代理行標售物業，叫價約6.5億元，最終未有售出。按最新成交價計，財團持貨10年，蝕1.35億離場，幅度高達34%。

該財團於早年，連環購入工廈、甲廈及酒店，合共涉逾20億元，包括以7.26億元，向會德豐購入中環環球大廈最頂兩層樓面。近期財團加快沽貨，包括數月前以1.6億元沽出九龍灣富臨中心全層樓面，蝕1.9億離場。另2009年財團以2.86億元，購入觀塘嘉鴻中心全幢工廈，近期亦於市場放售，叫價3.48億元。

尖沙咀THE NATE標售 估值4億

另外，第一太平戴維斯及萊坊表示，獲委任為聯合獨家代理，放售尖沙咀THE NATE全幢物業。物業地下至4樓為零售基座，而5樓至12樓則為共居式住宅，總建築面積約為32,000平方呎，要約截止日期暫定為2024年11月29日（星期五）正午12時正，市值約4億元。