古洞粉嶺地多改劃規劃署擬修訂分區大綱圖 [香港經濟日報] 2023-04-21

近年發展商積極就新界用地申請改劃，規劃署亦就早前批出的古洞及粉嶺用地申請，擬修訂分區計劃大綱核准圖，並於今天城規會討論，料4地改劃後可增加約3,836伙供應。

4地皮可建3836伙 城規今討論

規劃署就早前新地（00016） 古洞南近天巒用地的改劃申請修訂《古洞南分區計劃大綱核准圖》，擬將用地由「綜合發展區」地帶、「農業」等地帶，改劃為「綜合發展區(3)」地帶，及設定建築物高度限制至70米（主水平基準上，下同），日後發展6幢15至16層的住宅，提供約909伙，總樓面樓面約42.4萬平方呎。

同時，上述修訂涉古洞南坑頭路旁一幅現劃為「綜合發展區」的用地，分割為兩區及訂定高度限制，以合共發展320伙住宅及安老院舍。

另外，該署亦擬修訂《粉嶺/上水份區計劃大綱核准圖》，包括批出申請的萊蒙（03688） 粉嶺馬適路項目，署方擬將用地由「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅(甲類)12」地帶，並訂定建築物高度限制至110米，日後擬發展5幢28至30層高的分層住宅，涉1,638伙，並設安老院舍等社福設施。

另一修訂則涉及中建企業許世勳家族等持有的上水近高爾夫．御苑用地，擬由「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區（1）」地帶，發展969伙住宅，及1個安老院舍。而位於用地中的一級歷史建築物愛園別墅，亦將會保留。