古洞北17地擬寬地積比 規劃署不反對 [香港經濟日報] 2022-09-22

為加快房屋供應，土木工程拓展署等早前向城規會提出，放寬古洞北17幅用地的地積比率，規劃署不反對上述申請，料明日可望獲城規會批准方案。

土木工程拓展署建議，放寬古洞北17幅用地的地積比率，由現時3.5倍至6倍，放寬至4.2倍至最高7.8倍，而其高度限制亦由目前75米（主水平基準上，下同）至135米，增至介乎80米至180米。規劃署表示，考慮到該區是本港中長期房屋供應的主要來源，用地的建築物高度限制會隨周邊及河邊遞減等因素後，故不反對。

同時，規劃署亦擬修訂《古洞北分區計劃大綱核准圖》，包括將鄰近雙魚河的兩幅用地由「其他指定（商貿及科技園）」用途改劃為住宅，以增約1,760伙住宅等修訂。

太古南區地申寬地積比 料獲批

另外，太古地產持有的南區深水灣道6號前ROCKY BANK用地，早前亦向城規會申請將現有放寬地積比率至約0.532倍，以重建為2座樓高3層的超級洋房，總樓面約1.5萬平方呎。而位於英皇道992至998號及柏架山道2至16號鰂魚涌前公務員合作社，早前亦申請放寬建築物高度限制至142.5米，並以總地積比約9倍發展2座28至35層高的住宅。

至於市建局近日亦就觀塘市中心第4及第5發展區重建項目的發展參數加入彈性，包括將辦公室總樓面增至最高約137.37萬平方呎，及容許中標者放棄興建酒店等。而上述的3個方案均不獲規劃署反對，意味周五或同樣有望獲城規會「開綠燈」。