叡璟I次輪價單單位再度即日沽清 [香港經濟日報] 2026-09-03

新盤市場銷情持續升溫。華潤置地旗下西南九龍大型綜合發展項目「叡璟I」，繼早前次輪銷售再度錄得價單單位即日售罄後，發展商乘勢公布第1期壓軸銷售安排，鐵定於本周六（9月5日）盡推餘下136伙，當中101伙以價單形式發售，另有35伙以招標形式推出。

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目開售至今維持強勁銷售勢頭，不足兩周累售362伙，套現逾34.9億元，連日的成交量與成交價均有強勁表現，3房標準分層單位當中招標單位亦錄得雙破頂成交，整體成交表現可謂「價量兼備」。

次輪價單單位即日售罄 招標錄破頂價

「叡璟I」早前進行次輪銷售，價單單位再次即日售罄，延續項目首輪銷售的熾熱氣氛。除了價單單位獲市場承接，招標單位亦錄得「破頂價」成交，其中以招標形式售出的第3(3A)座39樓D單位，屬3房1套標準分層單位，實用面積676平方呎，錄雙破頂成交，售價達18,664,000港元，呎價達27,609港元，創項目售價、呎價新高，足證項目「價量兼備」，反映市場對項目不同類型單位均有需求。

在市場反應持續熱烈下，項目日前加推第4號價單101伙，截至本周二（1日）中午12時，累計接獲逾56,300個購樓意向登記，以價單涉及101伙計算，超額認購逾556倍。在強勁需求下，發展商公布第1期壓軸銷售安排，將所有餘下單位一次過推出市場，回應客戶的購買需求。

101伙價單推售 折實553.9萬入場

施偉賢指出，壓軸一輪銷售安排共涉及136伙，其中101伙以價單形式推售，涵蓋第3(3A)座及第3(3B)座，戶型選擇由1房至3房1套，照顧不同置業需要。當中包括42個1房開放式廚房單位、38個2房開放式廚房單位、11個3房開放式廚房單位，以及10個3房1套單位。價單單位折實售價介乎553.9萬元至1,404萬元，折實呎價由17,789元至22,777元。以折實價計算，101伙總值約8.1億元。

今批價單單位亦有一伙較具特色全屋精緻裝修及傢俬的兩房單位登場。該單位為第3(3B)座28樓H室的兩房單位，實用面積473平方呎，該單位亦是展銷廳內展示的無改動示範單位，自開放以來獲不少客人查詢及垂青，今次首度納入銷售單位。

是次單位連全屋精緻裝修及傢俬，對於買家而言，此舉可省卻另行裝修及配置家品的工夫。按照發展商公布資料，買家入伙後即可入住，成為今批價單單位中的其中一個特色選擇。

35伙珍罕單位同步招標

除了101伙價單單位，今輪亦推出35伙珍罕單位招標，當中包括11個3房開放式廚房單位、3個3房1套單位，以及8個平台特色戶及13個天台特色戶。此批單位作為第1期的壓軸推售，勢成市場熱捧焦點。

至於入場單位方面，今批最低售價為第3(3B)座5樓D室，屬1房開放式廚房戶，實用面積308平方呎，價單定價659.4萬元。若採用90天現金付款計劃，並扣除價單各項折扣優惠後，折實售價為553.9萬元，折實呎價17,984元。

至於最低折實呎價單位則為第3(3B)座5樓G室，屬2房開放式廚房戶，實用面積408平方呎，價單定價864萬元，價單呎價21,176元。計及相關折扣後，折實售價725.8萬元，折實呎價17,789元。

A、B組分配周六壓軸一輪盡推

華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲透露，周六銷售安排第3號設A、B兩組。A組提供50伙，買家最多可購入2至4個單位，當中須購入最少及不多於一個3房單位，並必須揀選最少1個1房單位；B組則提供51伙，每名買家最多可購入1至2個單位。

隨着今輪136伙推出，叡璟I第1期所有單位將悉數盡推，亦意味項目首期銷售進入壓軸階段。從次輪價單單位再次即日售罄，到招標單位錄得破頂價成交，再到累計逾56,300個購樓意向登記，項目近期銷售表現維持強勢。

而今次壓軸銷售同時涵蓋標準價單單位及平台、天台特色戶，合共136伙，發展商亦以價單及招標方式盡推第1期所有單位。在大量認購登記及向隅客需求帶動下，周六壓軸一輪銷售的市場反應，料將成為項目首期銷情的下一個焦點。