叡璟II推首張價單低開接力最快下周開售 [香港經濟日報] 2026-09-18

新盤市場氣氛持續升溫。華潤置地旗下的西南九龍大型綜合發展項目叡璟I銷情強勁，首三輪價單單位均於開售首日即告售罄，招標成交亦同樣暢旺，充分展現項目價量兼備的優勢。因應市場向隅客眾多，發展商日前乘勝追擊，上載叡璟II售樓書並公布首張價單共涉85伙，入場價542.6萬元；同時開始收票及開放示範單位，短短48小時內，已火速接獲逾萬票，超額認購逾116倍，備受市場熱捧。

叡璟I自推售以來反應熱烈，多輪價單單位均告捷，至今累售485伙，套現近46.1億元。除價單單位備受追捧外，招標單位亦頻頻錄得高價成交。

三輪價單即日售罄 3房標準戶錄雙破頂招標成交

以招標形式售出的第3A座39樓D室，屬3房1套標準分層格局，實用面積676平方呎，招標成交價為1,866.4萬元，實用呎價達27,609元，創項目標準分層戶售價、呎價紀錄。

叡璟II公布首價單 入場折實呎價16,930起

承接第1期熾熱氣氛，發展商於本周初上載叡璟II售樓書，並公布平面圖及戶型分布。第2期由第5A及5B座組成，合共提供407伙，延續前期的多元開則，涵蓋1房至3房，並設平台及頂層特色戶，更首度引入「尊尚3房」戶型，全數3房戶均採用獨立梗廚設計。

至於日前公布的首張價單共涉85伙，包括21伙1房、38伙2房及26伙3房，單位實用面積介乎307至730平方呎。首批入場單位為第5B座5樓D室，1房開廚戶型，實用面積307平方呎，折實售價542.6萬元；而最低呎價單位為第5B座5樓F室，2房開廚設計，實用面積413平方呎，折實呎價16,930元。

首批單位中的26伙3房戶，包括首度推出的3房1套連工作間及洗手間，以及3房1套連儲物房及工作間連洗手間間隔，實用面積由723至730平方呎，明顯針對家庭客需要。

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢形容，首批單位為「西九必搶價」，因項目部分單位可享受優質的內園景觀，部分高層單位更可享開揚城景，扣除景觀及座向等因素，叡璟II首批開價較叡璟I首批單位約有2%的溫和加幅，而較叡璟I的最後一張價單更有約5%的折讓，故此是次開價仍然以回饋買家及具吸引力的價格推出。

「尊尚3房」則王首登場 730呎兼備儲物房工作間

若要數今批單位的焦點，無疑為首度亮相的「尊尚3房」戶型，當中被譽為則王屬3房1套連儲物房及工作間連洗手間間隔，實用面積730平方呎，配合獨立梗廚，全面滿足不同家庭的生活需求。

細節方面，玄關特設嵌入式鞋櫃並內置NCCO專利空氣淨化機，從入門起顧及生活健康。而單位開則採用橫排式設計，客廳與3間睡房均面向優質內園景觀。客飯廳空間寬敞，有利靈活擺放傢俬；主人睡房配置偌大玻璃窗引入自然光，配合隔音節能的中空玻璃設計，提升居住舒適度。

除了收納與工作空間外，單位亦融入「Green Patio Living」設計理念，露台配置多功能摺疊桌、可調式壁燈、迷你咖啡桌及獨立防水插座，為住戶打造可供戶外辦公或休閒愜意的私人角落。