去年末季負資產1.2萬宗 按季飈22倍 [香港經濟日報] 2023-03-23

2022年第四季負資產宗數急增至1.2萬宗，據財經及庫務局指，其中涉及按保的負資產個案有一半屬於2019年10月放寬按揭後的個案，亦即是市場俗稱的「林鄭Plan」。

金管局去年第四季數據指，負資產住宅個案宗數達12,164宗，按季飈升近22倍，大部分涉及銀行職員按揭及按保貸款。

財經事務及庫務局局長許正宇在書面回覆立法會議員質詢時就指，主要涉及銀行職員按揭和按保貸款，按揭成數一般較高，而涉及按保的負資產個案約有一半屬計劃於2019年10月起擴大適用範圍下的按揭貸款。

約半屬「林鄭Plan」個案

上任特首林鄭月娥在2019年10月施政報告公布，將首置按揭保險9成按揭的樓價門檻由400萬放寬至800萬元，而8成按揭的門檻由800萬放寬至1,000萬元，坊間俗稱「林鄭Plan」；期後在2021年2月，財政司司長陳茂波再將門檻放寬至1,200萬元，則被稱為「茂波Plan」。

許正宇強調，按保計劃下的貸款質素維持良好，截至去年底的貸款拖欠比率只有0,1%。而按保計劃旨在以風險為本的方式幫助市民置業，提醒準買家小心評估及管理有關置業風險。

許正宇亦重申，如果在沒有合適條件的情況下貿然撤銷需求管理措施，可能會被市場趁機炒作。