十大屋苑兩天交投縮 [信報財經新聞] 2026-11-09

二手交投疲弱，4間主要地產代理行統計的十大藍籌屋苑，過去周末兩天（7日至8日）的成交量普遍按周下跌。

中原地產統計的十大屋苑期內錄得6宗成交，按周減少2宗或25%，其中東涌映灣園有3房單位以每方呎8929元易手，為該屋苑呎價3天內兩度失守9000元關口。

映灣園三房呎價再失守9000

據了解，上述映灣園6座低層B室，實用面積728方呎，3房間隔，期內以650萬元易手，樓價較匯豐銀行網上估價683萬元，低33萬元或4.8%，呎價8929元。原業主2004年以196萬元購入，賬面仍賺454萬元，獲利2.3倍。

映灣園本月6日始有單位呎價跌穿9000元關，位於1座低層G室3房單位，實用面積784方呎，以673.8萬元轉手，呎價低見8594元。

利嘉閣地產統計的十大指標屋苑，過去兩天買賣宗數亦按周下滑2宗或28.6%，至僅5宗，連續10個周末未能重返雙位數。

美聯物業統計的十大指標屋苑同樣一連十個周末處於個位數，過去周末兩天放緩至7宗，按周回落一宗或12.5%，不過，香港置業統計的十大指標屋苑同期成交量，按周反彈5宗或5倍至6宗，屬4周最多。

二手交投氣氛回落，部分業主棄守蝕賣單位離場。中原地產區域營業經理王勤學透露，元朗過去兩天錄得至少6宗二手成交，佔兩宗屬損手交易，其中御景園7座低層F室，實用面積468方呎2房戶，連一個車位以433萬元售出，呎價9252元。原業主2016年以459萬元購入該單位及一個車位，賬面損手26萬元或5.7%。