北都提速調高補償率加快收地 [香港經濟日報] 2026-04-09

政府為加快北部都會區發展，收地的規模和速度將會加快，未來5年北都內預計會收回約680公頃私人土地，調高收地補償率料有助加快收地步伐，但亦會增加成本開支。

未來5年 料收680公頃私地

地政總署發出的收地補償率，主要應用於因為興建大型基建、推行新界新發展區而需要收回私人土地。按照發展局今年1月提交立法會文件指出，建設北都涉及改造現有新界土地，在3,000多公頃擬發展土地當中，約一半為私人土地。北都發展要提速，未來5年北都內預計會收回約680公頃私人土地。

至於根據地政總署資料顯示，今年全港將收回180公頃土地，較2025年收回129公頃土地，按年增加40%，近3年合計收回多達623公頃土地，當中大部分涉及北都，反映政府透過收地加速北都規劃及發展。

賠償額升 助說服業主允收地

現時政府採用兩級制的收地特惠補償率機制在2022年實施，做法相對簡單及清晰，令到農地業主在正式被收地前，對於獲得多少賠償能有大致概念，而隨着賠償金額回升，或能說服更多地主接受收地。

隨着收地規模增加，2025年地政總署發放予合法業主的收地補償金額多達179.4億元，而今年亦將會維持約167.6億元，同時今年估計需要支付31.8億元清理土地費用予合資格佔用人。