北部都會區的「職住平衡」 [香港經濟日報] 2026-11-09

特區政府全力推動北部都會區發展，其中一個市民關注點是居民能否原區就業。

工聯會立法會議員吳秋北關注未來區內「職住平衡」問題，發展局回覆指，北都全面發展後預計可創造超過50萬個新增職位，將涵蓋創科、高等教育、專業服務等。

日前《經濟日報》報道，發展局局長甯漢豪回應議員質詢時書面回覆指，政府重視北都「職住平衡」規劃，會因應個別新發展區的產業定位、發展功能及預期就業結構，適當調整公私營房屋供應比例。

新田科技城 私樓人才公寓成主流

以新田科技城為例，該區以創新科技和高等教育等為核心，預計將滙聚大量創科企業、科研機構及相關人才，因此住宅規劃以私人住宅及人才公寓為主流。

北都全面發展後預計可創造超過50萬個新增職位。由於有關數字屬長遠規劃估算，而各產業項目將按市場需求、投資步伐及經濟發展情況分階段落實，政府現階段沒有就各行業新增職位數目作出估算。

按照北都的整體產業布局，相關職位將涵蓋創新科技、高等教育、先進製造、現代物流、高端專業服務，以及零售、餐飲、醫療、社福和其他社區服務等不同範疇，為不同技能、資歷和經驗的人士提供多元就業機會。

屯門發展經驗 市民關注原區就業

市民關注原區就業，事出有因，過去新市鎮發展的經驗，舉例如屯門，早年統計資料顯示，人口約有50萬人，不少居民都到外區上班，由於工業移至內地，區內職位只有不足10萬個。

按照整體規劃，北都將提供超過50萬個新增職位及50萬個新增房屋單位，唐榮搜集了一些北都創造職位的資料，附表是根據2023年北都行動綱領得出的數字，扣除待研究區域，各分區約有逾43萬個職位。

再翻查一份「北部都會區-香港發展新引擎」專題內亦有一些職位數據，當中涉及2023年發展網領中未有提到的，如果再加入專題中提到的逾70,000個職位，應該就會超過50萬個。

當中包括牛潭尾新發展區的總發展面積為約127公頃，概括土地用途反映大學城、綜合醫教研醫院及第三所醫學院和綜合住宅社區的布局，就業職位約22,000至26,000個。

還有流浮山/尖鼻咀/白泥50,000個就業職位，包括約12,000個創科職位及10,000個旅遊業職位。