北角馬寶道重建地盤放售 意向價12億 [香港經濟日報] 2026-08-18

戴德梁行表示，獲業主委託，獨家代理出售北角馬寶道77至87號優質重建地盤，意向價12億元，並邀請有興趣的投資者及發展商於2026年9月28日或之前提交意向書。

資料顯示，地盤佔地約7,680平方呎，現時規劃為商住用途，可靈活發展為商業大廈、酒店、住宅或學生宿舍等項目。按現行規劃計算，可建商業樓面面積約115,200平方呎，或商住樓面面積約72,192平方呎。

市場人士指出，港島區近年可供重建的大型市區地盤供應有限。此外，政府近年積極推動香港發展成國際專上教育樞紐，市場對學生住宿設施需求持續增加。由於項目交通便利及用途具彈性，具備發展學生宿舍的潛力。據悉，持有該項目的項目公司亦可享重建退稅優惠，有助進一步提升項目投資回報。

澳門財團曾斥6億統一業權

翻查資料，該住宅項目早於1964年落成，現為3幢相連、11層高的住宅，當中地下為商舖、1樓為寫字樓單位，2至10樓則為住宅。資料顯示，澳門財團於2021年已以卓越兆業有限公司名義為上述物業申請強拍，當時財團已持有該項目逾8成業權。去年中，項目進行強拍，澳門財團6億元統一舊樓業權。