北角康樂大廈獲批強拍底價6億 [香港經濟日報] 2025-06-04

有舊樓強拍申請最新獲土地審裁處批出強拍令，物業為北角康樂大廈，底價約6億元，料可重建單幢住宅，總樓面涉約6.7萬平方呎。

樓齡61年 現為3幢相連住宅

北角康樂大廈位於馬寶道77至87號，早於1964年落成，至今樓齡約61年，現為3幢相連、11層高的住宅，當中地下為商舖、1樓設寫字樓單位，2至10樓則每層設有住宅。而財團於2021年已以卓越兆業有限公司（Excellent Group Inc Limited）的名義就上述物業申請強拍，當時財團已持有該廈不少於80%的業權。

總樓面面積約67337呎

據最新文件顯示，項目最新已獲土地審裁處批出強拍令，拍賣底價約6億元。項目的淨地盤面積約7,680平方呎，測量師假設將項目會發展為1幢20多層高的商住項目，當中地下及1樓將設商店、2樓為會所，3至23樓則屬於住宅部分，項目涉及的總樓面面積約67,337平方呎。

項目比鄰港濤軒，對面則為北角工業大廈，亦與新地 （00016） 旗下豪宅海璇僅1街之隔，並距離港鐵北角站約2分鐘步程。