前元朗戲院申建住宅規劃署不支持 [香港經濟日報] 2024-11-20

有財團申請重建前元朗戲院原址成私人住宅及安老院舍，未獲規劃署開綠燈，當局表示不支持，認為放寬非住宅地積比的幅度不屬輕微放寬。

規劃署方面指，有關申請擬放寬非住宅地積比由約2倍，增加至約8倍，增幅超過300%，導致整體地積比率由約5.9倍增加至近12倍，增幅亦超過100%，認為是極端不能夠視作為輕微。同時認為若果批准申請，有機會影響有關規劃地帶的地積比率控制，最終會導致該區基建出現超出負荷。

計劃建1幢物業連安老院

根據資料顯示，申請人計劃興建1幢21層高（另設兩層地庫）的物業，作住宅及安老院舍發展，其中地下至2樓為零售樓面，3至7樓屬安老院舍，預計提供160至220個床位，而8至9樓屬安老院舍辦公室。

私宅則設於10至19樓，預計供72個平均面積446平方呎的住宅單位，而20樓則屬項目會所。