全球數據中心供應AI發展關鍵 [香港經濟日報] 2025-04-24

仲量聯行最新發表的《2025年全球數據中心展望》報告顯示，全球數據中心已成為AI（人工智能）發展的關鍵基礎設施，推動需求之餘，亦向高運算效能及可持續發展並重的設施升級。

報告預計，今年將有約10吉瓦（GW）新項目動工，以及7吉瓦項目竣工。以目前進度計算，全球數據中心市場於2027年前，將以15%的年複合增長率持續擴張，增速甚或可達20%。雖然市場快速擴張，或令部分地區出現供應短缺及電力挑戰，但新興科技的湧現，為企業在可持續發展方面帶來契機。

仲量聯行預測，數據中心的能源需求將於未來5年內倍增。今年數據中心的用電量將佔全球總用電量的2%。另外，由於數據中心集中設於大城市，包括美國北維珍尼亞（Northern Virginia）、東京及倫敦等全球主要數據中心市場，至今仍面臨為新建設施供電的嚴重瓶頸。

投資回報具吸引力

該行美國數據中心市場聯合主管Andy Cvengros稱，部分市場由興建輸電綫路及變電站，以至將新建數據中心接入電網，整個過程或需時4年或以上。因此，今年數據中心的開發活動將更為活躍，且有更多開發商尋求天然氣及燃料電池等替代能源方案。

該行續指，隨着運算能力及數據儲存的需求不斷增加，加上投資回報具吸引力，以及市場對AI前景高度關注，投資者對數據中心的興趣持續高漲，預計今年數據中心的開發融資會再創新高，全球數據中心的交易活動亦會穩步增長。

新建項目針對單一租戶

該行資本市場美國數據中心主管Carl Beardsley表示，數據中心市場呈現爆發式增長，尤其以單一租戶為主的新建項目最為活躍。他又提到，由於項目所需資金龐大，且開發期長，預計核心投資者將迎來更多機會，可針對持續興建的單一租戶數據中心進行資本重組。

該行亦預期，今年合資開發的項目將有所增加，尤其在發展中國家，業界更傾向與當地合作夥伴聯手，以應對當地的政治、法規及營運環境；又提到在AI廣泛應用、數據處理需求上升，以及科技持續創新的推動下，數據中心行業有望持續擴張。