全年賣地收入大「縮水」 甯漢豪：平常心處理 [星島日報] 2023-10-05

賣地收益是政府重要收入來源之一，惟受加息等負面消息影響，樓價級級下跌，連帶賣地收入亦大「縮水」，今財政年度政府僅售出2幅住宅地，連同補地價等收入，估計為庫房進帳約97.7億，僅佔政府全年度賣地收益目標約850億的約11%，估計全年賣地收入難以達標。發展局局長甯漢豪指，地價收入向來都存在不確定性，政府都是以平常心處理。

地價收入向來不確定

甯漢豪指，地價收入向來都存在不確定性，因為每一年、每一個季度推甚麼地，都視乎不同的供應來源。不同來源、不同土地位置和當時推地時的市況，都會影響地價收入。

過去不同年度地價收入都有高低，低的時候可低過原先預算的相當百分比，所以既然是面對上述情況，政府都是以平常心處理。

今個財政年度政府賣地收入約70.7億，連同私人項目補地價等收益錄約27.07億，估計為庫房進帳約97.7億。資料顯示，今個財政年度至今，政府僅售出2幅地皮，包括上月中旬由信和牽頭的財團以53.5億力壓5財團奪標，每呎樓面地價約5392元，屬市場估值範圍之內，惟呎價創同區逾9年半新低紀錄，同時對比去年12月同區另一幅批出住宅地低出約12%。

另一幅為堅尼地城西寧街與域多利道交界住宅地，由會德豐地產於7月初以17.2億力壓5個財團得手，以純住宅計每方呎樓面地價約7071元是2002年6月北角英皇道632號住宅地（現已發展為慧雲峯）以1981元批出之後，港島區住宅地逾21年來每方呎樓面地價新低紀錄。