元朗產業地招標期延半年甯漢豪：業界需時備標書 [香港經濟日報] 2024-07-04

政府延長元朗多層產業用地招標期半年，發展局局長甯漢豪昨日回覆立法會質詢時指出，業界反映需要更充裕時間擬備標書，政府着重設計多於地價因素，對地價要求不高。

立法會議員就着鼓勵棕地作業遷往多層現代產業大樓提出質詢，甯漢豪就着收回棕地的時間表，透露過去收年先後收回約30公頃棕地，將在2026年底前收回約200公頃棕地，形容收回棕地屬於「陸續有來」，將來合共有800公頃棕地需要收回。

不過，甯漢豪強調，政府審時度勢，考慮居民及作業者承受能力，刻意調整時間表，推後棕地收回時間，但不影響北都發展時間表，將在其他私人土地及政府土地提速。

強調政府對地價要求不多

至於就工程界盧偉國關注多層現代產業大樓在商業上的可行性，甯漢豪透露，曾經進行研究若果要求中標財團興建高端產業大樓，並將3成樓面交予政府安置棕地，會否需要政府補貼還是有一定地價收入，強調政府對地價要求不多，「只要不是一個負數」。她又指，好少土地招標的地價比重只佔3成，顯示收到多少地價並非重要部分。

就着日後棕地作業者遷入大樓的租金水平，甯漢豪稱，當局提供5至10年使用期讓作業者有過渡期享有可負擔租金，具體會因應租戶情況度身訂造。

另外，政府會透過地契條款要求私人項目的業權人提供公眾行人天橋和道路，以至項目入伙後，小業主仍然需要負責保養，包括接愉景新城的行人天橋及馬灣珀麗路及部分珀欣路，有立法會議員關注政府納入管理。惟甯漢豪回應指，就該兩宗個案現階段並無計劃接管，但稱考慮到馬灣公園第二期發展等，當局將持續監察使用情況，適時作出考慮。