元朗地申寬限建屋規劃署不反對 [香港經濟日報] 2024-11-21

元朗朗天苑（前朗邊中轉屋）及周邊用地，近期向城規會申請放寬發展密度及建築物高度限制，所增的樓面面積料主要用作社會福利設施。規劃署最新表示不反對申請，預計本周五（22日）獲城規會批准申請的機會大。

規劃署表示，放寬限制後項目對周邊的視覺未有重大的負面影響，而且擬建的社會福利設施可滿足區內人口，亦不會對唐人新村一帶的公共空間及社會福利設施構成壞影響，因此該署不反對申請，料最後獲城規會批准申請的機會大。

房委會近期向城規會申請將前述用地的最高總地積比率，由分區計劃大綱核准圖規定的6.5倍，增加約10%至7.16倍，並將分區計劃大綱核准圖所規定的建築物高限由155米（主水平基準上，下同）放寬至最高170米，以發展10幢住宅及2幢非住用建築，提供11,940伙公營房屋，總樓面達609萬平方呎。相比起2021年獲批方案，是次將增建1幢用作商店及社福用途的建築。