信置連番夥財團 近百億1年奪3地 [香港經濟日報] 2023-12-15

信置（00083）近期連番出手，短短1年近百億元連奪3幅地皮，反映該財團坐擁數百億元淨現金，面臨加息壓力相對較小，亦善用以合資形式投得，減低投資風險。

在加息周期下，不少發展商均「收手」，減少投得或投地出價傾向保守，相對而言，扣除借貸後擁有近420億元淨現金的信置實力雄厚，面對利息開支增加的壓力亦相對較小，得以在淡市之中有本錢突圍而出，吸納不少土地儲備。

53.5億投得啟德地皮

值得注意是，信置雖然被外界形容為「樓市大好友」，但近年投地傾向審慎，往往採用合資形式分散投資風險，亦減輕了集團面對的資金壓力。

例如，信置自去年10月開始，雖然三度以近97億元投得3幅地皮，不過三次投得均是採用合資形式，其中去年10月以近24億投得榮光街項目是跟招商局置地（00978）合作，而今年9月53.5億投得啟德地皮，則是跟中國海外（00688）、鷹君（00041）及華置（00127）合作。

事實上，信置曾經在2017年大手連購8幅地皮，涉資高達400億元，其中大部分採用合資形式投得，成功分散風險。

至於今次跟信置聯手的招商局置地及鷹君，正如上述提及，均是信置近年的合作夥伴，其中招商局置地先後曾經跟信置和其他發展商聯手投得日出康城第11期（現為凱柏峰）、日出康城第13期及市建局榮光街項目。