便利店續租活躍呎租72至160元 [香港經濟日報] 2026-10-13

便利店是香港社區不可或缺的民生配套，24小時營業模式深入民心，無論是深夜應急購物、早餐熱食，還是領取包裹及繳費，早已融入港人日常生活。近期便利店續租個案頻現，呎租介乎72至160元。

尖沙咀彌敦道舖 呎租160元

市場消息透露，新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下766號舖，建築面積約613平方呎，續租月租為4.4萬元，呎租約71.8元。該舖位位處新蒲崗民生區，鄰近多個住宅群及商場，街坊客源穩定。翻查該舖位的租務歷史，便利店自2008年起租用上址，扎根區內接近20年，2014至2019年升至6萬元的歷史高位，最新續租月租為4.4萬元，較高位回落約27%。

另一宗成交位於尖沙咀彌敦道80號地下H及I號舖，建築面積約500平方呎，由便利店以月租8萬元承租，呎租約160元。該舖位位處尖沙咀核心旅遊區，鄰近港鐵站及多個購物熱點，人流極旺。此類核心區一綫地舖向來是便利店必爭之地，便利店以8萬元承租，呎租達160元。

美聯工商舖營業董事危挺進表示，便利店作為民生剛需行業，24小時營運模式確保全天候客流，租金承受能力強，抗跌力穩健，是業主眼中的「金牌租戶」。對於有意擴充或續租的便利店經營者，他建議可重點留意民生區內人流穩定的屋苑商場舖位，該類舖位租金已從高位溫和回調，適合以長期租約扎根；亦可考慮核心區內人流暢旺的一綫地舖，以較高租金換取曝光率及旅客生意。