供應提速5年內備8萬伙私樓土地 [香港經濟日報] 2024-10-17

施政報告更新未來10年熟地供應，達到3,000公頃，並且在5年內準備8萬伙的私樓土地，計劃下年度（2025/26年度）展開第二批綠化地改劃工作。

施政報告披露最新，未來10年（2025/26至2034/35年度）的熟地供應約3,000公頃，相較去年公布的10年（2024/25至2033/34年度）供應3,370公頃低出1成，在最新10年預測之中，約1,700公頃來自北部都會區、約300公頃來自交椅洲人工島，分別較上一份預測增加300公頃及少100公頃。

交椅洲年底前 啟動填海環評

情況相信反映政府提速加快北都建設，以及推遲交椅洲人工島填海時間表的影響。行政長官李家超昨日指，政府會穩慎推展交椅洲人工島建設，年底前啟動項目填海部分的環評程序，目標在明年完成審批工作。相關詳細工程設計今年內會開展。

同時，政府曾經提出檢討255公頃綠化地作房屋發展，在今年已經完成首批改劃，下年度將會展開第二批改劃。

至於現時市建局正進行荃灣及深水埗規劃研究，則將在明年下半年提出更新大綱藍圖。發展局亦正研究利用北都、人工島新開發土地推動大型舊區重建項目，包括跨區轉移地積比、建造更多「專用安置屋邨」等，目標在明年上半年制定建議。

施政報告提出加快市區重建，市建局亦將利用新開發土地推動大型舊區重建項目進行研究，探討跨區轉移地積比率，及建造更多「專用安置屋邨」等。

市建局已就荃灣及深水埗進行的地區研究，期望能在2025年下半年向政府提出相關藍圖。

該局將繼續與相關政府部門研究，將舊區內一些閒置政府土地、現用作臨時用途的用地，以及未被充分利用的土地，透過「一地多用」的模式整合相關的政府社區設施，亦會在合適選址採用新規劃工具，把舊區的部分樓面面積，轉移到新的發展用地，創造容量、提升重建的可行性，推動私人市場參與市區重建，協助處理舊區樓宇老化的問題。