何文田半山壹號大宅南北對流景開揚 [香港經濟日報] 2026-01-28

位處高地勢的何文田半山壹號，為樓齡較輕的大型豪宅項目，並以配套齊全見稱，是次有分層4房雙套單位放售，最大賣點單位南北對流，又位處高層，一屋兼備兩景。

項目分2期發展，第1期為半山壹號，第2期名為富甲半山，事實上，屋苑位處半山之上，除地勢較高外，周邊雖為何文田、農圃道一帶的物業所包圍，但該地段上的物業樓層受舊機場的高度限制，故此物業的低層戶，其景觀亦甚為開揚，而且晝、夜外望的城市景致各有不同美態，而中高層以上的單位，更可眺望至開揚獅子山、郵輪碼頭以至鯉魚門一帶遠景。

4房雙套 叫價4280萬

介紹單位屬於1期，半山徑37號高層，實用面積1,746平方呎，屬4房2廳雙套房另工人房設計，目前叫價4,280萬元，實用呎價24,513元。單位戶型偌大，房間數目充裕，適合大家庭選用。

單位設獨立電梯大堂，私隱度高。室內開則呈長形，入口一邊屬前半部分，設有客、飯兩廳及1個睡房。廳區開則寬敞，外連露台，配以落地玻璃趟門，為室內帶來自然光源，照得滿室光亮。值得留意的是，此室備有兩邊景，客廳向北，外望開揚都市景，夜景更覺璀璨。

而後半部分屬於3個睡房，其中主人特大套房空間方正、寬敞，其偌大窗戶向南，外望開揚翠綠景，兼備小量海景。至於細套房及另一客房，窗向一致，房間空間亦見方正實用。

自設會所商場 鄰近港鐵站

半山壹號設有會所、泳池等，基座有商場，居民可解決日常所需。由物業步行至港鐵土瓜灣站約數分鐘；校網方面，小學屬34校網，中學為九龍城區，包括陳瑞祺（喇沙）小學及協恩中學等名校，深受家長客青睞。

據悉，屋苑目前放盤約44個，最平叫價由1,980萬元起。至於最新成交為26號中層，實用1,662平方呎，成交價3,550萬元，呎價21,360元。