估價指數CVI升破90點 十大屋苑單位估價總估值升幅高於大市 [香港經濟日報] 2023-02-17

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報91.12點，較上周82.79點上升8.33點。近3周，CVI由10點以下低位，迅速升破90點，累升82.61點。反映拆息持續回落，銀行資金充裕，而且新春後旺市來臨，樓市成交持續活躍，銀行按揭估價取態積極進取，以配合市場需求。展望CVI能繼續高企80點水平之上，有利樓價全面穩步向升。

今周選取十大屋苑樣本單位的本地主要銀行估價，與2022年12月底CVI谷低(1.99點)當周相比，估價總估值已經由低位回升4.8%，升幅明顯高於117個CCL大型成份屋苑樣本單位估價總估值的1.9%。當中，有9個屋苑單位錄得上升，8個的升幅優於大市，達2%以上。而估價反彈超過半成的有6個屋苑。

十大屋苑中，估價升幅較大的包括：太古城星輝台銀星閣(53座)中層E室，實用面積749呎，估價上升8.0%或101萬元。新都城2期9座中層H室，實用面積538呎，估價上升7.6%或57萬元。美孚新村8期百老匯街122-124號低層C室，實用面積670呎，估價上調6.8%或44萬元。

另外，嘉湖山莊7期景湖居8座中層H室，實用面積547呎，估價上升2.0%或10萬元，升幅與大市的1.9%相若。黃埔花園5期青樺苑9座中層G室，實用面積680呎，估價微跌0.1%或1萬元，仍有待回升。