伯恩光學楊建文1.1億購觀塘商廈舖 [香港經濟日報] 2024-05-24

舖位買賣方面，伯恩光學楊建文繼續吸納觀塘物業，剛斥約1.1億元，購入觀塘電訊一代廣場1樓舖位。

資料顯示，觀塘成業街10號電訊一代廣場1樓3舖位，面積約10,635平方呎，以約1.1億元成交，呎價近1萬元。資料顯示，買家登記公司董事為楊建文。舖位現由3間餐廳分別為米綫店、日式火鍋店租用，月租料合共約50萬元，回報率約5.6厘。

近期楊建文非常積極吸納觀塘區工商物業，包括上月以1.5億元，向鄧成波家族購入觀塘開源道駱駝漆大廈第1座地下A1至A2號舖位。另外，日前以3,050萬元，購入觀塘開源道工廈福昌大廈頂層單位，單計3宗成交，已合共涉約2.9億元。

是次成交的電訊一代廣場，由億京發展，商舖部分一直作收租。事實上，近期億京連環沽售餘貨，包括新蒲崗萬迪廣場地舖及樓上單位，以及觀塘多幢甲廈餘貨，套現一筆資金。

土瓜灣舖2800萬售 租金回報4.5厘

另土瓜灣北帝街43至45號地下舖位，以約2,800萬元成交，物業面積約1,100平方呎，閣樓面積約750平方呎，舖位現由髮型屋及藥房租用，合共月租約10.4萬元，回報率約4.5厘。原業主於2008年以1,776萬元買入舖位，持貨16年轉手，獲利約1,024萬元，舖位升值58%。