今年4808單位入伙將陸續入帳 [香港經濟日報] 2025-01-03

近2年港鐵 （00066） 在賣地方面的確進展並不理想，但是賣樓方面成績卻甚佳，單計2025年便有約4,808個單位收樓入伙，短期可為港鐵貢獻不俗的賣樓收益。

根據港鐵年報資料，2024年上半年，香港物業發展錄得17.2億元的除稅後利潤，主要來自黃竹坑站晉環、揚海及日出康城凱柏峰的利潤入帳。資料顯示，上述數個項目早於2021及22年開始賣樓，2023年收樓入伙，收益去年上半年陸續入帳，可見即將入伙的項目為港鐵收益將帶來貢獻。

瑜一朗賢峯涉1620伙

據前綫地產代理統計的資料顯示，2023至2025年一共有13個全新盤入伙，涉9,246個單位。當中有9個項目部署今年內收樓，涉及4,808個單位，其中何文田站瑜一及朗賢峯2個項目涉及1,620伙年內收樓。資料顯示，截至去年12月初整個「瑜一」系列累售469伙，套現約80億元。朗賢峯累售692伙，總成交金額超過90億元。

其次，元朗錦上路站柏瓏I及II，合共提供1,520個單位，單位面積介乎339至977平方呎。項目原本於2024年第四季入伙，惟受不可抗力所導致的延誤及或惡劣天氣影響，收樓入伙期押後至今年3月。資料顯示，柏瓏I及II於2022年推售，兩盤短短一個月沽出1,351伙，佔總伙數1,520伙的9成，共套現逾123億元。

單計上述兩個港鐵站的售樓成績，相信可為港鐵帶來不俗收益。