二手居屋第三季登記1240宗 按季減9% [香港經濟日報] 2025-10-10

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，土地註冊處最新數據顯示，今年第三季錄得1,240宗居屋二手買賣登記，較次季的1,364宗按季挫9.1%；期內成交總值錄約48.4億元，較前季的51.9億元，按季「縮水」6.6%。

售價方面，今年第三季二手居屋平均每宗售價約390.5萬元，較第二季的380.3萬元上升約2.7%，重返390萬元水平，創近3季新高。

上述數字反映二手居屋樓價跟隨整體樓市回暖；業主察看交投氣氛暢旺，遂逐步上調放盤叫價，令居屋平均成交價回升。至於交投量方面，受壓於期內新居屋開售，故未有與二手居屋均價同步上升。

陳海潮指出，施政報告政府放寬以及改善資助房屋的機制協助市民置業，其中增加1,000個「白居二」配額等樓市相關政策均可帶動二手居屋在未來的交投。

公屋買賣按季減5% 仍創1年次高

另一方面，香港置業研究部董事王品弟表示，第三季二手公屋錄273宗註冊，較第二季的288宗則減少約5.2%，表現較大市略有不及。縱使如此，第三季二手公屋註冊量仍創近一年的季度次高，可見表現依然理想。