中環地王Central Yards 首期料明年開幕 [香港經濟日報] 2026-04-29

中環新海濱一帶正在如火如荼發展，恒地 （00012） 旗下Central Yards項目總樓面逾161萬平方呎，第一期將在2027年開幕，涉及2幢寫字樓以及零售樓面。

Central Yards項目前身為中環新海濱第3號用地，佔地約51.6萬平方呎，屬於自港鐵香港站以來中環最大型的商業項目，總樓面約161萬平方呎，由恒地於2021年以約508億元投得，每平方呎樓面地價約3.1萬元，創下本港歷來總價最貴地王紀錄，總投資額達630億元。

項目沿民耀街，由現時郵政總局延伸至海濱位置，橫跨龍和道及耀星街，而且比鄰地標國金2期（ifc），落成後將會成為中環新地標，大為改變現有面貌。

橋作設計概念 集商廈零售

Central Yards以「橋」作為總體設計概念，根據城規會文件顯示，在地面上興建3幢6至8層高的商業綜合物業，包括地庫至2樓部分屬零售商場用途，其中1樓更採用大平層形式橫跨個項目，而1座高層部分設有多用途活動空間，並提供可容納逾1,100名觀眾的私營百老匯式大劇院。

至於靠近內陸的Central Yards第2及第3座，其3樓至8樓部分屬於辦公室用途。而3座商業大廈頂層將會由一個大型「Horizon Park」空中平台連接貫穿，形成由內陸延伸至海濱的空中花園。

Central Crossing設28層寫字樓

按照發展商規劃，Central Yards分為兩期興建，第一期將在今年第四季完工，並預計在明年開幕，包括2幢寫字樓，當中逾7成的辦公室及附屬樓面，逾22.3萬平方呎，已經出租予美資量化交易巨頭Jane Street。至於第二期則計劃在2032年落成。

另外，永泰地產 （00369） 與資本策略地產 （00497） 合作的威靈頓街118號商業綜合項目Central Crossing，亦將在今年落成，涉及寫字樓、酒店及零售購物，總面積約43.3萬平方呎，當中辦公大樓樓高28層，標準樓層面積約10,600平方呎；而酒店部分則由安達仕酒店（Andaz Hong Kong Central）營運，預計於2027年開業，提供約125間客房和套房。