中山懿玥府擁石岐市中心地段優勢 [香港經濟日報] 2026-11-06

中山北站大型公共交通規劃陸續發展，廣珠城際已投入營運，再配以明年可望開通的深江鐵路，為中山石岐帶來雙軌交滙的優勢，而位於石岐市中心的㦤玥府，距中山北站僅500米，身價亦因而提升。

坐落於石岐區民盈西路上的懿玥府，佔地約4.1萬平方米，建築面積約14.1萬平方米，發展為10幢樓高19層的住宅，每層2梯3戶，約設622個單位，屬中小型規模項目，但佔盡市中心最優越的地段。

鄰近中山北站 三大商圈包圍

項目背靠中山北站TOD片區，輕易接駁灣區交通網絡，而在建中的深江鐵路，被喻為高鐵版的深中通道，預計啟用後，約25分鐘車程可直達深圳機場，接駁香港及全國高鐵網；另乘廣珠城際，只需約35分鐘車程可直達廣州南站、半小時通達珠海、澳門，同時亦將深圳、中山雙城距離拉近。

除交通八達外，項目周邊備有3大商圈，包括10分鐘路程之距的大信新都滙、石岐萬象城、富逸城等，另中山山姆會員店、濱江美食街亦於項目附近。此外，前臨6.8萬平方米的體育公園、岐江河，生活起居、消閒娛樂等配套近在咫尺。另外，醫療、教育配套亦周全，10分鐘路程可達中山市中醫院、中山市人民醫院，而項目自設幼兒園，一橋之隔為華僑中學，3公里內覆蓋中山市實驗小學、石岐中學等。

主攻3至4房 總價172萬人幣起

懿玥府除標榜地理優越外，主攻3、4房戶型，南北對流、伙數少、實用率高，而發展商精心打造的五層遞進式園林景觀，包括浮島水院、花境步道，風雨連廊、星級泳池景，另外巴洛克風格的設計，12米高的三星拱門，每幢住宅配置的獨立入戶門庭、奢華大堂裝潢，締造「由城入府、由園入境、由堂歸家」的氛圍。

據珠海物業資料，目前在售單位面積介乎115至142平方米，均附裝修，每平方米均價約15,000元（人民幣，下同），總價172萬元起。

而在售的戶型中，以115平方米的3房最熱銷，以內園景、城市景為主，向正南，主人房設270度大窗，景致開揚；而142平方米4房大戶，設有入戶花園，客、飯廳設雙露台，對流採光、觀景效果佳，主人套浴更同時設淋浴、浸浴。整個項目預計2027年年底入伙。