中原：首季工商舖1048宗近4年最旺 [香港經濟日報] 2026-04-22

工商舖交投轉旺，本年首季共錄1,048宗，創近4年新高。學生宿舍投資持續火熱，加上銀主盤加快去貨，料成第二季買賣焦點。

本年首季工商舖市場錄得約1,048宗成交，按季升約18%，按年增近1成，創2022年第二季後新高；總成交金額約189億元，按年升56%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，學生宿舍投資持續火熱，帶動酒店及全幢物業成交。中原投資以約15.2億元購入九龍城富豪東方酒店全幢；油麻地M1酒店亦獲共居品牌以每月約100萬元租用，擬改裝為學生宿舍。

潘志明：學生宿舍成投資焦點

潘志明補充，銀主盤去貨加快，繼上環299 QRC全幢以約6.1億元成交後，油麻地美迪寧廣場地下連基座商場亦以約3.1億元易手，反映工商舖價格已獲支持，相信將成為第二季買賣焦點。

展望第二季，潘志明預測買賣成交可達1,100宗，成交額約198.5億元；租賃成交約3,800宗，租金漸見築底。隨着政府持續招商引資，加上金融、教育機構自置物業及學生宿舍需求帶動，工商舖市場買賣交投量有望進一步走俏。