下財年收地規模料超過去十年1.6倍 [香港經濟日報] 2024-01-12

北部都會區屬本港長遠發展引擎，政府為推進相關計劃，先從土地回收及重新規劃着手。近年在區內收地力度漸見加強，單計下個財政年度計劃回收達約430公頓土地，遠高於過去10年的收地總和約167公頃。

冀2027前 啟動主要項目收地

北部都會區屬本港發展大趨勢，對未來經濟走勢起關鍵作用，區內既會充當新商業核心區，亦將容納大量人口居住，故土地的規劃及發展，成為發展關鍵。

政府去年10月已公布《北部都會區行動綱領》，當時表明為所有新土地發展項目建議土地用途和發展方向，2027年或之前為所有主要發展項目啟動收地程序，2032年或之前完成平整新發展土地，和落成新增單位各4成。

事實上，政府預計隨着各項目推進，北部都會區在未來5至10年漸見雛形，意味現時已需要就區內土地作出回收及規劃發展。根據政府估計，下財年政府預測撥款作為全港收地補償的金額達340.76億元，較本財年98.9億元，大幅增加2.4倍，主要是因為涉及新項目數目增加，當中包括要進行古洞北/粉嶺北餘下階段、元朗南、新田科技城等收地，涉及收回土地面積達約430公頃。

而翻查過去10年（即2013至2022），政府收地總和為約167公頃，亦即下年度收地規模超過去10年約1.6倍，足見隨着北部都會區的推進，政府未來將有更多收地動作展開。