下半年樓價料可收復失地 華懋蔡宏興：港隨美加息幅度有限 [星島日報] 2022-07-18

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，今年首季樓價受疫情影響，現時疫情相對穩定，而且新一屆政府班子上場後，預期會推出眾多利好經濟政策，加快香港發展及增加競爭力。他又說，近期鐵路站上蓋新盤銷情特別理想，反映本港住屋需求依然殷切，而且本港跟隨美國加息的幅度有限，對樓市影響不大，相信市場已經消化有關消息。在低息環境及剛性需求支持下，預期下半年樓價將收復上半年失地，全年則保持平穩。

蔡宏興接受本報專訪時表示，首季疫情嚴峻，凍結樓市交投，樓價亦隨之下調，期望新一屆政府推出利好本港經濟政策，以及疫情回穩，後市將平穩向上。他又說，十分歡迎新一屆政府班子上場後，為加快房屋供應簡化土地審批程序，亦同意降低強拍門檻加快重建步伐。當住宅供應「正常化」，就毋須再以行政措施加以限制，可以適時「減辣」，交由市場主導，而新按保政策亦可進一步優化，幫助年輕人上車。

　　集團強調ESG（環境、社會及企業管治），在總體規劃及設計中，採用更多以人為本、環保及可持續元素。蔡宏興指出，華懋致力推動香港成為一個更宜居及可持續發展的城市，十分注重ESG，雖然集團並非上市公司，但作為香港主要發展商之一，對社會及環境有大影響，因此主動做多一步，2019年起以上市公司標準定期發表ESG報告。

封海倫：不會興建「納米樓」

　　華懋集團銷售部副總監封海倫表示，為體現ESG理念，努力構建可持續的綠色生活方式，集團已為旗下所有項目訂立一系列指標，包括不建「納米樓」，即將推出的港鐵何文田站2期上蓋項目，以至集團未來其他項目，單位面積均會不少於280方呎。第二是單位需設有自然通風的浴室，目標將來旗下會有項目全盤單位設「明廁」。

　　即將推出的港鐵何文田站2期上蓋項目，涉約800伙，集團將注重整體布局、會所及每座樓宇的擺位，以增加通風及陽光日照，著重綠化空間及會所配套，讓住戶兼享都市核心便利之餘，亦推動WELLNESS健康生活，項目已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評BEAM Plus暫定鉑金級認證，以及WELL建築標準之中期認證。

續積極增加土地儲備

　　蔡宏興總結華懋集團在港的發展大計，指出集團向來對本港物業市場抱有信心，過去亦有與其他財團或發展商合作買地，未來會繼續積極參與競投政府土地、「一鐵一局」項目，亦會在私人市場尋覓適合的土地儲備，特別對位處港鐵上蓋交通方便的項目有興趣。