上環歌賦街舊樓准強拍底價2.77億 [香港經濟日報] 2026-04-02

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由九建（00034）柯氏家族收購的上環歌賦街舊樓，在3年前申請進行強拍，昨日（1日）獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.77億元，每呎樓面地價約7,246元。

法庭認為，物業樓齡已經超過65年，設計過時，維修狀況亦欠佳，復修在經濟上不划算且務上不可行，故此認為適合重建。按照測量師估算，物業可重建成25層高商住大樓，可建樓面約3.8萬平方呎，重建價值約2.77億元，建議以此為拍賣底價。若以底價計算，即每呎樓面地價7,246元。

另外，新世界（00017）旗下銅鑼灣波斯富街舊樓則在今日（2日）舉行強拍，底價為26.79億元。

案件編號：LDCS1000/23

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