上水工業區改劃商貿區遇長實提「反建議」 意見書長達200頁 [香港經濟日報] 2022-08-18

政府早前改劃粉嶺及上水4幅用地作住宅發展，並同時將上水站旁邊工業區改劃成商貿區，遇上長實（01113） 提交「替代方案」，建議將旗下貨倉重建成逾300伙住宅，惟規劃署表明無意接納有關建議。

政府今年初改劃《粉嶺/上水份區規劃大綱圖》，當中長實所持有區內上水百佳新鮮食品分發中心，若按政府建議將由工業改劃成為「其他指定（商貿）」。長實透過顧問公司提交意見書，反建議改劃作「住宅（戊類）」，用作綜合住宅發展，預計可以提供304伙。

區內4地申建1.6萬公私營屋

不過，有關意見未打動規劃署，並指該區工廈林立，夾雜工業作業，住宅發展無可避免會產生不協調，故此不建議接納有關建議。

至於同一張大綱圖上，另外4幅用地獲改劃作住宅發展，合共提供1.6萬公私營房屋，其中中華煤氣（00003） 反對大頭嶺建屋，擔心鄰近煤氣調壓站有風險問題，亦未獲規劃署接納。有關圖則修訂將於明日城規會正式審議，作最後裁決。

同日審議的還有《九龍灣分區規劃大綱圖》涉及九龍灣行動區商業地，及房委會業安工廠大廈重建成公屋的計劃，規劃署亦表明不建議接納反對意見。