「麻將館大王」長子1982萬掃譽林4伙 [香港經濟日報] 2024-09-17

「麻將館大王」石鑑輝長子石炳祥近年積極入市，近期斥逾1,980萬元掃何文田新盤譽林4伙，平均呎價約1.9萬元，近年石炳祥累計斥近2億元入市。

呎價1.9萬 較去年低12%

據悉，石炳祥在上個月底一口氣購入譽林中層上下相連的4個D室單位，實用面積均為260平方呎，分別作價478.7萬至516萬元，合共涉資1,981.9萬元，以4個單位的總面1,040平方呎計算，平均呎價約1.9萬元。

據譽林的成交紀錄冊顯示，該4個單位均採用90天付款辦法，即是在臨約以及簽訂臨約後30日合共支付10%訂金，在90日後支付其餘90%樓價餘額。

石炳祥並不是第一次購入譽林單位，早在去年11月，曾經斥1,634.4萬元購入中層B室單位，以該單位實用面積754平方呎計算，呎價約21,676元，因此石炳祥今次入市呎價較去年低約12%。同時，石炳祥先後合計以3,616.3萬元購入譽林5伙，已經接近整個樓盤的10%單位。

事實上，石炳祥近兩年積極入市掃貨，包括今年2月斥1,643萬元購入長沙灣愛海頌3座高層A室；在舖位方面，石炳祥亦斥1,800萬元購入上環歌賦街複式舖位。粗略計算，石炳祥在過去幾年合計斥2億元入市。

石炳祥為有「麻將館大王」之稱的石鑑輝長子，石鑑輝早年開辦多間麻將館，在致富後則積極投資物業，包括購入各區地舖。