「撤辣」至今最大宗 全頂層均呎價2.1萬 大手客逾1.6億掃24伙Belgravia Place [文匯報] 2024-03-12

樓市全面「撤辣」後，刺激一二手樓市交投，近期新盤更屢現大手客入市個案。恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place昨日推售24伙頂層戶，據悉，由同一組買家大手掃入，涉資逾1.66億元，屬「撤辣」至今市場最大宗大手掃貨個案。另一方面，佳明集團旗下土瓜灣明雋獲一位投資者以破頂呎價26,398元「添食」1伙一房單位，累計購入該盤3伙單位。◆香港文匯報記者 梁悅琴

成交紀錄冊顯示，今次長沙灣Belgravia Place的24伙成交單位位於1A座29樓及1B座29樓全層，面積198至756方呎，成交價391萬至2,018.6萬元，呎價18,344元至26,967元，涉資共逾1.66億元，以總面積7,852方呎計，平均呎價21,233元。買家全採用建築期付款計劃購入該批單位，如提前成交，最多可獲3%現金回贈。

THE HOLBORN昨沽35伙

同系鰂魚涌THE HOLBORN昨天發售新一批36伙，最終沽35伙。其他發展商方面，永泰地產旗下屯門OMA by the Sea沽2伙，包括以招標售出的第2座15樓A1單位，面積942方呎，間隔為三房（連套房）、梗廚及工作間，成交價1,300萬元，呎價13,800元。另一伙單位為第1座10樓A1單位，面積828方呎，兩房（連套房）、梗廚及工作間，成交價1,024.8萬元，呎價12,377元。

至於嘉華國際旗下啟德嘉峯匯昨以3,358萬元售出頂層連天台單位，為第2A座41樓B單位，三房間隔，面積1,024方呎，連615方呎天台及1個車位，呎價32,793元。同系與會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣，3月至今至少錄得5宗成交，全數為兩房單位。

明雋呎價2.6萬創新高

同屬九龍區，佳明集團旗下土瓜灣明雋昨售出2伙一房高層海景單位，分別為23樓B室及C室，面積259方呎及260方呎，分別以約684萬及653萬元成交，呎價26,398元及25,114元。前者成交呎價刷新項目新高之餘，該單位買家之前亦已購入該盤2伙作為投資，即累計買入3伙。

文曜特色戶雙破頂成交

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，九龍城文曜自「撤辣」後連錄4宗成交，當中29樓A單位，面積約1,046方呎，屬特色三房一套房連三儲物室間隔，獲區內家庭客以2,350萬元成交，呎價22,467元，成交價及呎價同創項目新高。

長沙灣Belgravia Place大手交易資料

成交伙數：24伙（1A座29樓及1B座29樓全層）

面積：198至756方呎

成交價：391萬至2,018.6萬元（總額逾1.66億元）

呎價：18,344至26,967元（平均呎價21,233元）