W LUXE去年25成交區內最旺 [香港經濟日報] 2026-01-14

沙田區內寫字樓在過去一年錄得約32宗成交，以W LUXE交投最為活躍，涉及約25宗成交，平均呎價介乎6,336至1萬元，相較高峰期大幅回落。

415呎單位 7年蝕逾400萬

W LUXE屬於區內最新的商廈，樓齡約5年多，樓高26層，包括22層的辦公室樓面，於2018年樓花推售時，成交呎價達1.25萬元，不過隨着商廈市道轉差，近年呎價已經明顯回落。

去年W LUXE錄得約25宗成交，大部分呎價介乎約6,000餘至7,000餘元，個別成交最高呎價亦只是1萬元。例如，去年11月易手的5樓單位，面積約553平方呎，成交價約408萬元，平均呎價約7,378元。

至於該廈在去年3月曾錄得大額蝕讓，涉及23樓一個面積約415平方呎單位，以約335萬元售出，平均呎價約8,072元，原業主於2018年以約743萬元購入單位，持貨7年，轉手帳面蝕讓約408萬元，期內樓價貶值55%。

除了W LUXE，區內新都廣場、京瑞廣場亦錄得不少成交，例如京瑞廣場2期20樓一間面積約882平方呎單位，以約576萬元售出。