THE HENLEY開放式月租1.52萬回報3.7厘 [香港經濟日報] 2026-01-22

租賃需求持續，啟德1月暫錄149宗租賃，最新THE HENLEY開放式戶租1.52萬元，呎租64元，業主去年6月購入，享3.7厘回報。

中原啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區租賃成交持續暢旺，維持單月逾百宗，本月至今暫已錄得149宗租賃成交，當中以THE HENLEY、柏蔚森及澐璟最受租客歡迎，各錄17宗成交。

其中，THE HENLEY III 3B座中高層E室，實用238平方呎，採開放式間隔，向東北，望內園景，最新以1.52萬元租出，呎租高達64元。上址業主於去年6月以約496萬元購入，持貨短短7個月，現可享租金回報約3.7厘。

家庭客2.45萬 租寓‧弍捌3房

另外，本地家庭客為遷就子女於物業對面學校上學，以2.45萬元租入大角咀單幢物業寓‧弍捌3房戶，單位為中層D室，實用559平方呎，向西南。業主原以2.6萬元放租約2星期，經議價1,500元後，以2.45萬元租出，呎租44元。

家長客亦心儀單位位處中層，視野開揚，室內廳、房設有對流窗，通風良好。資料顯示，業主於2014年1月以730.3萬元購入，若以目前租金水平計算，租金回報率約4厘。

國內專才以月租1萬元，租入屯門居屋龍門居2房戶，單位為12座低層F室，實用431平方呎，國內專才客睇樓後即時議價，獲減2,000元，遂快速決定以1萬元承租，呎租23元。如以同類型單位銀行估價約340萬（自由市場價）作計算，租金回報率約3.5厘。