SPRING GARDEN短期開價首批至少30伙 [香港經濟日報] 2025-10-24

新盤推售節奏加快，灣仔SPRING GARDEN料短期內開價，首批將不少於30伙，同區woodis明日次輪售30伙，再加推特色戶標售；錦上路站柏瓏III重新收票，周日次輪推138伙，定價市值逾10億元。

會德豐地產發展的SPRING GARDEN，繼早前公布項目樓書後，已接獲逾500個查詢。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，查詢人士包括用家及投資者，當中更有大手客有意購入全層4個單位。項目將於短期內上載首張價單，不少於30伙，緊接亦會開放現樓予公眾參觀。

項目昨開放的現樓示範單位，設於18樓B及C室，2房及1房間隔，實用面積398及278平方呎，整體設計融合NOTTING HILL優雅時尚格調，從物業外立面、單位設計，以至會所設施，均注入獨特英倫設計風格。

黃光耀續稱，今年一手成交已達16,500宗，全年有望2萬宗，將創一手例後新高。而美國有機會於月底再次減息，將繼續利好樓市，而集團今年旗下住宅項目至今已售出約1,375伙，總成交金額逾175億元，相信有望突破去年220億元的佳績。

woodis加推2伙特色戶招標

其次，同區由恒地 （00012） 發展的woodis，將於周六（25日）次輪銷售30伙，折實價658.7萬元起，該盤昨日再加推2伙特色戶招標，分別為30樓A及C室，實用面積1,016及830平方呎，另連126及61平方呎平台，均為3房戶，將於下周一（27日）起標售。其中，30樓A室屬該盤面積最大的單位之一。

另外，信置 （00083） 牽頭發展的柏瓏III，將於周日次輪推售138伙，折實價489.5萬元起，並於昨日起重新收票，更不乏向隅客。信置執行董事田兆源表示，項目次輪銷售單位包括40伙1房及98伙2房戶，若以定價計算，該批市值逾10億元。

另外，田兆源稱，項目首輪銷售共錄10組大手客，成交金額合共2.1億元；整體則以用家為主，佔全部買家約7成，餘下3成則屬投資者。

柏瓏III次輪銷售單位，入場單位為5座2樓B7室，實用面積352平方呎，1房連開放式廚房，折實價489.5萬元，折實呎價13,905元；最低呎價單位為2座1樓B8室，實用面積461平方呎，2房連開放式廚房，折實價604.8萬元，折實呎價13,119元。

銷售當日將分為A、B兩組揀樓，當中優先揀樓的A組買家可購買2至4伙，B組買家則可最多購買4伙。