SIERRA SEA 3房1年升2成賺167萬 [香港經濟日報] 2026年5月8日

樓價升勢下，樓齡新屋苑吸引業主沽貨獲利，西沙SIERRA SEA套3房，1年間升價近2成。

中原首席分區營業經理陳韻兒表示，西沙SIERRA SEA 1B期5座中層F室，實用面積653平方呎，套3房，原叫價1,050萬元，外區客見屋苑配套完善，間隔合用，議價後以1,018萬元承接，呎價15,590元。原業主於2025年5月以851萬元購入單位，持貨1年，現轉手帳面獲利167萬元，單位期內升值20%。

滙都2房 一手業主微賺5%

利嘉閣助理分區經理朱子華指，元朗滙都II 5座中層A07室，實用面積442平方呎，2房內園戶，原業主於2025年2月以470.2萬元一手買入，現獲區內客以495萬元承接，呎價11,199元，單位持貨逾1年，帳面獲利24.8萬元，樓價升值5%。買家鍾情單位全新，間隔實用，購入自用。

另，收租客趕緊於暑假前入市，乘租金升浪，賺取高回報。中原副分區營業經理蘇哲熙表示，投資者睇中元朗好順意大廈回報高，斥315萬元買入A座高層2室，實用面積283平方呎，2房，呎價11,131元。以上址市值月租約10,800元至11,000元計，料租金回報逾4厘。原業主於2008年9月金融海嘯期間以78萬元低價吸納，現轉售帳面獲利237萬元。