SEASONS PLACE本月暫8成交全獲利 [香港經濟日報] 2026-02-11

隨樓價回升，各區陸續出現短炒，由新入伙至藍籌屋苑不等，其中，屢現蝕讓的日出康城，去年底新入伙的SEASONS PLACE成功擺脫蝕讓之名，本月暫錄8成交，全數獲利離場。

本月率先突破百宗成交的將軍澳區，其中，去年底入伙的日出康城12A期SEASONS PLACE，月內暫錄8宗成交，持貨未足2年，均全數獲利離場，平均賺幅介乎4%至12%。區內代理指，由於屋苑鄰近港鐵康城站，同期1房供應較多，門檻吸引而成買家追捧對象，加上大部分業主於2年前樓價低位入市，受惠於近期二手樓價回升，因而成功擺脫蝕讓之名。

月內成交所見，以1房較受追捧，包括市場剛易手的3A座中層F室，實用面積323平方呎，成交價518萬元，呎價16,037元，原業主於2024年4月以約460.8萬元入市，持貨未夠2年，轉手帳面獲利57.2萬元，樓價升值12%，為月內暫時帳面獲利最大的成交。

同屬新入伙盤的西沙SIERRA SEA，承接上月旺勢，本月暫已錄35宗成交。最新易手為SIERRA SEA 1A期3座中層D室，實用面積574平方呎，3房，獲區內新盤向隅客承接作自住用，議價後以835萬元沽出，呎價14,547元。原業主於2025年4月以約624.4萬元購入，持貨10個月，轉手帳面獲利210.6萬元，樓價升值34%。

朗天峰1房 持貨1年賺72萬

至於，元朗區日前單日錄7宗成交，4宗屬短炒獲利個案，包括近期入伙的朗天峰2座中層F室，實用面積286平方呎，1房，議價8萬元以380萬元易手，呎價13,287元。原業主於2025年2月以308萬元一手購入，持貨1年帳面賺72萬元。

短炒不限於樓齡新屋苑身上，藍籌屋苑荔枝角美孚新邨8期百老滙街120號高層A室，實用面積674平方呎，2房，以763.8萬元成交，呎價11,332元。原業主於2024年1月以638萬元購入，持貨2年帳面獲利126萬元離場。