SEASONS PLACE 1房550萬沽2年升值1成 [香港經濟日報] 2026-10-02

9月二手交投疲弱，但年內樓價攀升顯著，吸引持貨期短的業主乘時沽貨套現，其中，將軍澳日出康城SEASONS PLACE 1房，2年樓價升逾1成，大圍柏傲莊2房，4個月賺118萬元離場。

將軍澳區9月錄約145宗二手買賣成交，較8月回落約18%，亦為今年以來單月次底，即使成交淡靜，但仍錄短炒獲利個案。市場消息指，剛易手的日出康城SEASONS PLACE 3B座高層E室，實用面積322平方呎，1房，剛以550萬元沽出，呎價17,081元，為月內理想呎價，原業主於2024年5月以496.4萬元買入，持貨2年轉手帳面賺53.6萬元，升值11%，月內屋苑錄3宗成交，均悉數賺錢離場。

屯門黃金海灣 不足2年賺76萬

其次，晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，屯門黃金海灣‧珀岸1B座中層K室，實用面積312平方呎，1房，向東南，望泳池景，成交價386萬元，呎價12,372元，業主2025年1月以310萬元買入，持貨不足2年，帳面賺76萬元，升值25%。新買家為外區收租客，按市值月租約1.2萬元計，料可享3.7厘回報。

至於今年年中重新推售的大圍柏傲莊III，有業主購入2房單位僅4個月，轉手樓價升值逾1成。世紀21奇豐區域經理李仕明指，成交為柏傲莊III 8B座中層D室，實用面積472平方呎，2房，原業主今年5月以1,009萬元一手向發展商購入單位，現以1,127萬元沽出，呎價23,877元，轉手帳面賺118萬元，升幅12%。

SIERRA SEA 2房 呎價1.5萬

另西沙SIERRA SEA 2房未足1年半，樓價升逾3成。美聯高級分區營業經理丘仲文指，成交為1B期Bleu Avenue 3座中層H室，實用面積444平方呎，2房，原叫價700萬元，外區用家為方便小朋友於區內返學，議價至680萬元承接，呎價約15,315元。原業主於2025年5月以521萬元購入，轉手帳面獲利159萬元，物業升值31%。

天水圍YOHO WEST PARKSIDE 2房戶則以590萬沽出，持貨1年半，賺逾81萬離場。