DOUBLE COAST III首推105伙419萬入場 [香港經濟日報] 2025-12-08

新盤市場重啟推盤攻勢，啟德DOUBLE COAST III日前公布首張價單，涉及105伙，折實價419.1萬起，折實呎價16,660元起，貼近同系1期首批售價。

由會德豐地產、恒地 （00012） 、中國海外 （00688） 及新世界 （00017） 合作發展的DOUBLE COAST III，首批單位涵蓋8伙開放式、42伙1房、31伙2房及24伙3房，實用面積249至696平方呎，價單定價476.2萬至1,806萬元，價單呎價18,930至25,948元。

8開放式單位 折實價低於500萬

項目已屆現樓，發展商共提供4款付款辦法，若買家選用90天現金優惠付款計劃，可享最高12%折扣優惠，折實售價419.1萬至1,589.3萬，折實呎價16,660至22,835元，當中全數8個開放式單位折實價低於500萬元。

入場單位為1B座8樓G室，面積249平方呎，開放式間隔，折實售價419.1萬元，折實呎價16,831元。最低呎價單位為1A座10樓F室，2房，實用面積430平方呎，折實售價716.4萬元，折實呎價16,660元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次首次推出全項目獨有的3房1套連儲物房（梗廚）珍罕戶型，佔22伙，享九龍灣遊艇海景；項目最快周內公布銷售安排，相信吸引年輕家庭、換樓客、專業人士及投資者的追捧。

DOUBLE COAST III首批折實呎價16,660至22,835元，較1年前開價的同系DOUBLE COAST I，當時首批折實呎價15,943至20,315元，貴約8%；而折實入場價則貼近同系1期。

DOUBLE COAST細分3期發展，共提供1,590伙，所屬地皮為啟德4B區1號住宅地，由會德豐地產牽頭的財團於2019年9月以98.9億元地價投得，以最高可建樓面約72.2萬平方呎計算，每呎樓面地價13,701元。

會地：籌推黃竹坑站6期等項目

另一方面，黃光耀續指，集團今年項目銷售突破2,000伙，吸金近235億元。當中啟德PARK PENINSULA系列，今年至今售出842伙，套現逾126億；將軍澳日出康城SEASONS系列，今年已售出724伙，套現逾45億元。

此外，集團現積極籌備港鐵黃竹坑站上蓋第6期項目、古洞項目及九龍塘龍庭里超級豪宅，將適時公布銷售推廣部署。