BLUE COAST 首錄二手成交2房兩年賺110萬 [香港經濟日報] 2026-03-17

短炒持續，黃竹坑港島南岸BLUE COAST錄屋苑首宗二手成交，業主收樓1日即以1,080萬元沽出，2年升值11%。另外，西沙Sierra Sea 2房戶10個月帳面賺近200萬元。

樓價持續上升，新入伙屢錄短綫獲利，最新港島南岸BLUE COAST錄屋苑首宗二手成交，中原高級分行營業經理王偉誠表示，單位為2B座低層D室，實用452平方呎，2房間隔，最新以1,080萬元成交，呎價23,894元。新買家為租客，心儀屋苑屬鐵路上蓋，距離金鐘站僅2站之隔，決定轉租為買，購入自用。業主於2024年5月約以970萬元一手購入，收樓1日後即售出，帳面獲利110萬元，升值11%。

另外，西沙Sierra Sea短炒持續，3月暫錄17宗二手成交，最新成交1A期5座低層J室，實用464平方呎，2房間隔，叫價700萬元，雙方議價後以693萬元成交，呎價14,935元。買家為上車客，原業主於去年5月以約494.6萬元一手買入，持貨約10個月，帳面獲利198.4萬元，升值約40%。

Sierra Sea 2房 10個月升值4成

此外，收租客積極入市，沙田第一城22座低層E室，實用504平方呎，3房間隔，叫價590萬元，議價後以573萬元成交，呎價11,369元。新買家為投資者，已於各區睇樓約1個半月。單位市值月租約2萬元，新買家料享約4.2厘租金回報。

同期粉嶺牽晴間9座中層C室，實用428平方呎，2房間隔，日前議價後以505萬元易手，呎價11,799元。新買家見價錢吸引，即購入單位投資收租，按市值月租約1.4萬元計，買家料享約3.3厘租金回報。