Blue Coast II周內開價瑜悅快上樓書 [香港經濟日報] 2024-10-08

發展商推盤步伐持續加快，黃竹坑站Blue Coast II將於今日首度開放示範單位，並將於周內開價，售價將以最新恒生指數升勢作參考；至於長沙灣瑜悅，則於約48小時內上載樓書，現已接獲約1,000宗查詢，主要來自九龍及新界西區。

長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作發展的Blue Coast II，長實營業部首席經理郭子威稱，Blue Coast於3月開價時恒指為1.65萬點，而昨日恒指升至接近2.3萬點，預料Blue Coast II售價將以恒指升幅作為參考，並認為以呎價2.8萬元作市場目標價屬合理，也有信心今次開價有機會接近目標價。

Blue Coast II售價 參考恒指升幅

郭子威續指，早前安排的內地推介會，錄得逾6,000名代理及準買家參與，初步統計下，內地客首重視交通配套，其次為教育，第三重視為醫療配套，其後為項目環境，相信內地專才湧港有助租金表現，全年租金升幅約10%，料來年租金升幅可錄雙位數。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，Blue Coast II首推第5座單位，主打兩房及3房單位，由於集團睇好後市，計劃將於明年接近現樓階段時，才推出第3座的4房雙套大戶。

另外，華懋及市建局合作的瑜悅，料48小時內上載售樓書。華懋集團銷售總監封海倫表示，該盤目前已接獲約1,000宗查詢，主要來自九龍區及新界西，而短期內將開放示範單位予公眾參觀。

瑜悅提供198伙，涵蓋1房至3房戶型，實用面積介乎312呎至594平方呎，主要提供1戶單位，合共132伙，佔整體約7成。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指，瑜悅作為香港首個採用嶄新組裝合成建築法（MiC）的私人住宅項目，單位布局及配置同樣貫徹綠創理念，所有標準單位均設有38平方呎三合一露台，結合露台、工作平台及冷氣機平台，方便日常家居維護，項目所有單位的浴室均設採光窗，8成單位的廚房或開放式廚房同樣設有窗戶，加強單位採光及通風效果。

發展商昨亦公布一個1房戶型平面圖，華懋集團銷售經理馮晉傑指，單位以28樓C室為藍本，實用面積350平方呎，採用高樓底設計，層與層之間高度高約3.26米，客飯廳以長形開則，長約5.7米。廚房則採用L形開放式設計，收納空間充裕之餘，不會佔據客飯廳空間。