8月私樓落成量減至592伙今年次低 [香港經濟日報] 2025-10-09

今年8月份私樓落成量錄得592伙，較對上一個月的1,695伙按月減少35%，連跌兩個月，亦跌至今年第二低，而累積今年上半年計算私樓落成量累積12,350伙，較去年同期按年上升28%。

根據差估署更新的《香港物業報告（每月補編）》顯示，8月份私樓落成量592伙，較7月份的1,695宗，按月減少65%，僅次今年5月份的330伙後、屬於今年第二低水平。至於今年首8個月累積落成量12,350伙，相較政府預測今年全年落成量約20,862伙，亦則達標59%，稍為落後於進度，但由於今年下半年屬於落成高峰期，全年仍有機會達標。

在8月份落成的單位，以中小型單位為主，其中實用面積介乎431至752呎的B類單位佔407伙，佔整體落成量接近7成，另有148伙屬於面積介乎753至1,075平方呎的C類中型單位。至於豪宅單位8月份則未有新單位落成。

以地區劃分，首8個月落成新樓以九龍區佔最多，涉及7,557伙，佔整體落成量61%，不少來自啟德等供應重鎮。

據《香港物業報告（每月補編）》亦指出，8月份實用面積少於431平方呎的A類細單位，租金回報率錄3.7厘，按月上升0.1個百分點，重回近年高位。

另外，各類型單位租金回報率介乎2.4厘至3.7厘不等，面積愈小即租金回報率愈高。