6原址換地落空當局：出價太低 [香港經濟日報] 2024-01-05

古洞北/粉嶺北6宗原址換地落空，發展局局長甯漢豪指，若說是政府出價太高，亦可以說是對方出價太低，低得不切實際，政府將在未來數周，張貼通告入場收地。

官商對地價看法不同 數周內收地

長實 （01113） 、恒地 （00012） 等，位於古洞北/粉嶺北的6宗原址換地申請，在去年底限期前仍未達成補地價協議，昨日甯漢豪透露，政府對古洞北/粉嶺北的原址換地未成事，政府以平常心看待。

她解釋，因為在新發展區，將由政府主導，即政府預期是由政府收地發展，而原址換地安排是考慮業權人，若果能夠配合政府規劃用途、時間表、安置補償要求，當局樂意給發展商參與；若配合不到政府時間表，政府後續工作是入場收地。她又指，政府會盡快收地，會在未來數星期啟動張貼通告，讓地皮復歸政府。

對於有發展商質疑政府補地價要求過高，甯漢豪稱，最終傾不成是彼此對地價要求有不同看法，「若果說是政府出價過高，亦可以是對方出價太低，低到不切實際」。她又稱，向來補地價要雙方「你情我願」，作為政府有基本負責任態度，若果不成事就按遊戲規則收地，政府已經預期「基本盤」是收地，（無法達成補地價）亦不會令政府大亂陣腳。

至於就新地 （00016） 、嘉里 （00683） 有兩宗換地申請進入處理階段，需要在4月底前完成補地價。甯漢豪透露，初步估計大約涉1,000伙，相信兩個申請人會把握時間。