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旺角雅蘭複式鋪150萬租出 [星島日報] 2023-02-09

中港免檢疫全面通關後,核心區鋪市轉趨活躍,化妝品及藥妝店更率先回歸,旺角雅蘭中心一個複式巨鋪,面向朗豪坊,面積逾10000方呎,剛以每月約150萬租出,為今年以來最大宗鋪位租賃,租客以日本人氣藥妝店松本清呼聲最高。


旺角雅蘭中心地下G15至19號鋪,以及1樓104號鋪,現址為連鎖化妝品莎莎,地鋪面積約4000方呎,1樓約6000方呎,莎莎早於2012年雅蘭中心翻新之後已進駐,業界估計高峰時月租逾400萬,近年在疫市下,料介乎100萬至130萬。


今年以來最大宗鋪位租賃


市場消息透露,該鋪位剛由另一家大型藥妝店承租,月租約150萬,平均呎租約150元,新租客以日本連鎖藥妝店松本清呼聲最高。


本報昨日向該鋪位業主恒隆查詢,發展商回應指,對市場消息不作評論。有代理則評論道,近年核心區租賃全部大幅減租,該宗租金則罕有上升,升幅逾15%,可見市況大轉變,不過,比較高峰期的租金,仍然有很大距離。至於上址莎莎則落實承租鄰近的MPM商場、對正朗豪坊地鋪,建築面積約2600方呎,月租70萬。


莎莎70萬租MPM商場地鋪


松本清於去年來港,先後於觀塘、銅鑼灣及尖沙嘴開店,目前,旗艦店設於銅鑼灣恒隆中心,面積約8500方呎,若今番落實承租雅蘭中心,將成為本港第6家分店,並且將成為全港最大旗艦店。


去年11月,該店以約30萬租用尖沙嘴金巴利道26號鋪位(加拿分道交界),面積約6081方呎,月租40萬,作為本港第5家分店,亦是九龍區旗艦店,該廈由賭王四太梁安琪持有。


該店去年攻港,首家分店位於觀塘apm商場,銅鑼灣恒隆中心月租約100萬,面積約8500方呎,屬品牌在港最大旗艦店。


業內人士表示,在落實全面通關後,核心區租賃將陸續有來,目前核心區仍充斥吉鋪,待吉鋪消化後,預期租金將明顯上升。

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