市局啟德道項目推遲至第3季招標 [香港經濟日報] 2024-04-02

樓市疲弱影響市建局項目招標，市建局行政總監韋志成日在網誌提及，原定上年度推出的九龍城啟德道項目推遲至今年第三季招標，又稱該區未來推地將採取簡化招標條款等3項策略。

韋志成日前發表網誌，提及撤辣後刺激樓市短期轉趨熱鬧，但認為對發展商入標市建局項目所反映的地價，亦未有直接的影響。他提及，市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式，以維持財務穩健及推行更新項目。

同時，調整收購和招標步伐改善資金流，市建局原定安排在2023/24年度進行九龍城啟德道項目招標，推遲到今年第三季，以便隨後收到前期款項，適時同區衙前圍道的收購開支補充現金流。

研究簡化招標條款

另外，市建局入手研究更針對性的招標策略，包括簡化招標條款，將政府、機構或社區用地與住宅用地分開在兩個地段規劃，由市建局負責建造較具規模的政府設施，減低招標的複雜性。

其次，市建局研究與發展商分工合作，除了由市建局在招標前先做好項目的前期工作外，考慮不同項目規模及性質，研究自行興建項目及出售單位。最後，調整一筆過繳付前期款項的安排，容許發展商分期付款或其他分紅等形式，減輕大型項目項目的入場壓力。