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市局啟德道項目推遲至第3季招標 [香港經濟日報] 2024-04-02

樓市疲弱影響市建局項目招標,市建局行政總監韋志成日在網誌提及,原定上年度推出的九龍城啟德道項目推遲至今年第三季招標,又稱該區未來推地將採取簡化招標條款等3項策略。


韋志成日前發表網誌,提及撤辣後刺激樓市短期轉趨熱鬧,但認為對發展商入標市建局項目所反映的地價,亦未有直接的影響。他提及,市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式,以維持財務穩健及推行更新項目。


同時,調整收購和招標步伐改善資金流,市建局原定安排在2023/24年度進行九龍城啟德道項目招標,推遲到今年第三季,以便隨後收到前期款項,適時同區衙前圍道的收購開支補充現金流。


研究簡化招標條款


另外,市建局入手研究更針對性的招標策略,包括簡化招標條款,將政府、機構或社區用地與住宅用地分開在兩個地段規劃,由市建局負責建造較具規模的政府設施,減低招標的複雜性。


其次,市建局研究與發展商分工合作,除了由市建局在招標前先做好項目的前期工作外,考慮不同項目規模及性質,研究自行興建項目及出售單位。最後,調整一筆過繳付前期款項的安排,容許發展商分期付款或其他分紅等形式,減輕大型項目項目的入場壓力。




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