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工商舖2月268宗註冊 連升兩月 [香港經濟日報] 2023-03-07

工商舖物業市場持續造好,美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份工商舖註冊量共錄268宗,按月微升3.5%,連升兩個月,而註冊金額則錄32.64億元,按月微升約1.9%。


工廈商舖表現佳 升2.4及11.9%


2月份工商舖各板塊註冊宗數個別發展。工廈及商舖表現較佳,註冊量分別按月升約2.4%及11.9%,最新分別錄130及94宗。只有商廈註冊量按月跌約8.3%,僅錄44宗。2月份整體註冊宗數最新報268宗,按月微升3.5%,註冊金額則錄32.64億元,按月微升1.9%。中港全面通關後,註冊量未有迅速反彈,反映投資者仍觀望通關等消息對市場的利好程度。


若按金額劃分,2月份註冊量最多的為500萬元或以下物業,共錄142宗,按月上升約6%。逾500萬元以上至1,000萬元的物業,共錄48宗,按月升約2.1%。價值1,000萬元以上至2,000萬元的物業錄得37宗登記,按月下跌9.8%。至於2,000萬元以上至5,000萬的註冊則錄得29宗,按月增加11.5%。在逾億元買賣註冊成交方面,月內錄得4宗,其中商廈及舖位物業註冊分別有1宗及3宗,商廈包括有中環皇后大道中9號1403室,成交價為1.05億元。商舖則包括有佐敦大觀樓地下及1至3樓多個舖位以及西營盤昌寧大廈地下及1樓共8個舖位,作價分別為1.46億元及1.17億元。


鋑聯控股(00459)行政總裁(工商舖)盧展豪表示,雖然中港全面通關已接近一個月,但今年首兩個月的工商舖註冊數字未見迅速反彈,反映投資者仍觀望通關等消息對市場的利好程度。不過,隨着「口罩令」撤銷,香港全面復常,本地市民的消費信心可望恢復,再加上目前內地來港旅客顯著回升,本港的私人消費開支將會反彈,並帶動本港的經濟在今年步入復甦。投資者的信心會逐步恢復,預料工商舖成交會在未來繼續增加。

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