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古洞粉嶺地多改劃規劃署擬修訂分區大綱圖 [香港經濟日報] 2023-04-21

近年發展商積極就新界用地申請改劃,規劃署亦就早前批出的古洞及粉嶺用地申請,擬修訂分區計劃大綱核准圖,並於今天城規會討論,料4地改劃後可增加約3,836伙供應。


4地皮可建3836伙 城規今討論


規劃署就早前新地(00016) 古洞南近天巒用地的改劃申請修訂《古洞南分區計劃大綱核准圖》,擬將用地由「綜合發展區」地帶、「農業」等地帶,改劃為「綜合發展區(3)」地帶,及設定建築物高度限制至70米(主水平基準上,下同),日後發展6幢15至16層的住宅,提供約909伙,總樓面樓面約42.4萬平方呎。


同時,上述修訂涉古洞南坑頭路旁一幅現劃為「綜合發展區」的用地,分割為兩區及訂定高度限制,以合共發展320伙住宅及安老院舍。


另外,該署亦擬修訂《粉嶺/上水份區計劃大綱核准圖》,包括批出申請的萊蒙(03688) 粉嶺馬適路項目,署方擬將用地由「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅(甲類)12」地帶,並訂定建築物高度限制至110米,日後擬發展5幢28至30層高的分層住宅,涉1,638伙,並設安老院舍等社福設施。


另一修訂則涉及中建企業許世勳家族等持有的上水近高爾夫.御苑用地,擬由「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區(1)」地帶,發展969伙住宅,及1個安老院舍。而位於用地中的一級歷史建築物愛園別墅,亦將會保留。

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