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利市封店迎新歲旺區頻錄短租 [香港經濟日報] 2024-01-23

農曆新年將至,利市封店亦趁機租舖,市場湧現多宗相關成交。其中尖沙咀海防道32至34號寶豐大廈地舖,面積約1,000平方呎,新租金約20萬元,平均呎租約200元。據了解,舖位前租客為藥粧店,租用舖位約6年後退租離場,月租約45萬元。今以短租形式租予利市封店,較上手租金下調約56%。


鄰近上述舖位的尖沙咀彌敦道83至97號華源大廈地舖,面積約350平方呎,連350平方呎入則閣,同獲利市封店以8萬元承租,呎租約114元。資料顯示,舖位前租客為時裝店,月租約14萬元。資料顯示,該利市封店租期至2月中,舖位現正以16萬元招租。


尖沙咀帝國酒店舖 租10萬


另外,尖沙咀彌敦道32至34號帝國酒店地舖亦獲利市封店承租,面積約1,100平方呎,新租金約10萬元,平均呎租約91元。資料顯示,舖位鄰近北京道,人流暢旺,前租客為鐘錶店,月租約50萬,於疫情期間約滿後一直空置,至近日終獲利市封店短租。


美聯旺舖營業董事彭惠祥表示,利市封店業務較為季節性,生意集中於農曆新年附近日子,因此絕大多數以短租1至2個月的形式經營,多租用核心區及人流較旺的位置。


彭惠祥續稱,利市封店所需空間不多,多租用約1,000平方呎細舖位,月租一般為10萬元或以下,呎租大多約100至120元,若位置特別理想亦會相應上調預算。展望今年核心區表現,隨着零售業表現的改善,預料核心區的空置率將會進一步回落,區內舖位的租金可望按年升約5%至10%。




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