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凱施尖東銀主舖4100萬售 平均呎價2.26萬 [星島日報] 2023-09-22

凱施餅店位於尖東東海商業中心銀主舖,以4100萬易手,物業於2011年5月以5900萬購入,易手價較當年購入價低30%。


2011年購入價5900萬


尖沙咀加連威老道98號東海商業中心地下G1至G2舖,建築面積1814方呎,現址凱施餅店,早前淪為銀主盤,以5465萬放售,最終減價1365萬或幅度30%,以4100萬易手,平均呎價2.26萬,凱施餅店相關人士於2011年以5900萬購入,租約至2025年2月底,月租18萬,料回報高達5.3厘。


盛滙商舖基金創辦人李根興評論道,該舖門闊約19呎,回報雖高,但預期難於收取如此高回報,該舖位月租10萬,相信不成問題,料回報逾3厘。

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